За последние 2 месяца многие кредиторы Харькова, внесли радикальные изменения в свою кредитную политику.
В то время как подавляющее большинство изменений в политике были нацелены на инвесторов , были внесены некоторые более общие изменения, которые применяются ко всем покупателям.
Эти изменения включают увеличение минимальных ставок для кредиторов и сокращение доли арендной платы и других инвестиционных доходов, которые могут быть отнесены на счет обслуживания кредита.
Так что же означают эти изменения и как они повлияют на вас? Короче говоря, большинство этих изменений направлено на снижение кредитоспособности потенциального покупателя.
Возьмем, к примеру, повышенные минимальные ставки. Некоторые кредиторы значительно подняли минимальные ставки, которые они используют при определении того, можете ли вы обслуживать свой кредит. Хотя процентная ставка по ипотеке может составлять всего 4,5%, у большинства кредиторов минимальная ставка составляет 7% или выше. Затем они будут использовать эту ставку в качестве эталона и проверять, сможете ли вы легко погашать ипотеку, если процентная ставка составляет 7% или выше. Они делают это, чтобы убедиться, что вы не погасите кредит, если процентные ставки вырастут.
Некоторым заемщикам может быть трудно доказать, что они могут обслуживать свой кредит по более высокой минимальной ставке, и в результате их кредитоспособность снижается.
Но в то время как владельцы-арендаторы могут быть затронуты некоторыми изменениями политики, внесенными кредиторами Харькова (включая повышение минимальных ставок), есть гораздо больше изменений, которые предназначены только для воздействия на инвесторов. Одно, в частности, заслуживает особого упоминания.
Некоторые из кредиторов Харькова недавно снизили максимальное соотношение кредита к стоимости до 80% для инвесторов, что может негативно сказаться на многих инвесторах, особенно на тех, кто хочет приобрести недвижимость вне плана.
Инвесторы, которые находятся в процессе покупки недвижимости вне плана, могут обнаружить, что, несмотря на то, что они получили предварительное одобрение от своего кредитора, когда они начали процесс, этот кредитор недавно изменил свою кредитную политику и больше не сможет одобрить кредит, потому что они уменьшили свой максимальный процент.
Хотя эта проблема, безусловно, не повлияет на всех инвесторов, покупающих вне плана, если вы в настоящее время проходите этот процесс, возможно, стоит поговорить с вашим кредитором или ипотечным брокером, чтобы узнать, повлияет ли это на ваш ипотечный кредит.
Действительно, с таким большим количеством кредиторов, вносящих так много изменений в свою кредитную политику, рынок жилищного кредита стал более сложным, чем когда-либо прежде. Таким образом, может быть просто стоит поговорить с профессионалом.
В Союзинвест у нас есть доступ к широкому кругу кредиторов и буквально сотням продуктов, поэтому мы можем помочь вам ориентироваться в текущих изменениях кредитования, чтобы найти подходящего кредитора и кредит для ваших нужд в Харькове, Киеве, Полтаве. Кроме того, мы делаем всю работу от вашего имени, так что вам не придется ни о чем беспокоиться.
